商業施設・テナントビルの排水管清掃
商業施設やテナントビルでは、複数の店舗が同じ排水管につながっていることが多くあります。そのため、症状が出ている店舗が原因とは限らず、上流のテナントや共用の配管に原因があることもあります。まず系統を切り分けてから作業範囲を決めることが、余計な費用を抑えるうえで大切になります。
商業施設の排水設備で起きやすいこと
複数のテナントが排水管を共有している
1本の管に複数の店舗の排水が合流するため、原因の特定に切り分けが必要です。系統図がある場合は、確認できると判断が早くなります。
共用部に影響が出る
詰まりが進むと、共用部の枡や通路側にまで水が上がることがあります。施設全体に影響するため、早い段階での確認をおすすめします。
調整先が複数になる
管理会社・テナント・オーナーなど、作業の可否を決める窓口が分かれることがあります。どなたが窓口になるかを最初に決めておくと、日程が組みやすくなります。
こんな症状が出ていたらご相談ください
- 特定のテナントだけ排水が流れない
- 複数の店舗で同じ時期に流れが悪くなった
- 共用部の排水枡から水があふれる
- 飲食テナントの区画から臭いが上がる
流れが遅いだけの段階なら、多くは清掃で戻ります。そのまま使い続けて完全に詰まると、作業の範囲が広がり、時間も費用も増えます。「まだ流れてはいる」うちにご相談いただくのが、いちばん安く済みます。
商業施設で対応できる作業
系統の切り分け
どの範囲で詰まっているかを確認し、洗浄が必要な区間を判断します。
共用配管の高圧洗浄
合流している共用の排水管を高圧洗浄し、堆積した汚れを除去します。
テナント別の周期管理
飲食テナントの入れ替わりや業態に合わせて、清掃の間隔をご提案します。
ご相談のときに教えていただきたいこと
次の内容が分かると、状況の確認とおおよその案内が早くなります。分からない項目は空欄のままでも構いません。現場で一緒に確認します。
- 症状が出ているテナントと区画
- 排水の系統図があるか
- 共用部の枡の位置
- 作業の可否を決める窓口（管理会社・オーナーなど）
料金について
排水設備の状態、詰まりの場所、清掃範囲、作業時間、現場の条件によって金額は変わります。そのため、このページでは一律の料金を示していません。
状況をお聞きしたうえで、考えられる作業内容とおおよその目安をご案内し、作業内容とお見積もりをご確認いただいてから作業に入ります。内容が分からないまま進めることはありません。
ご相談から作業までの流れ・お見積もりについて もあわせてご確認いただけます。
作業にあたる体制
- 排水管清掃作業監督者
- 酸素欠乏・硫化水素危険作業主任者
排水設備の作業では、現場ごとの安全確認と適切な管理が必要になります。株式会社エフ・エフでは上記の資格を活かし、排水管高圧洗浄・グリストラップ清掃・衛生管理業務・ビルメンテナンスに対応しています。
夜間や営業時間外での作業についてもご相談いただけます。営業への影響をできるだけ抑えられるよう、作業の時間帯から一緒に考えます。
対応エリア
- 町田市拠点（南大谷）から直接伺います
- 相模原市相模大野・古淵方面は最短20〜40分前後
- 大和市最短30〜45分前後
- 多摩市多摩センター・永山方面は最短35〜50分前後
- 八王子市南大沢方面は最短40〜60分前後
上記以外にも、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県、および茨城県・群馬県・福島県・山梨県の一部に対応しています。道路状況、作業車の空き状況、現場条件により到着時間は変動します。
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まずは状況をお聞きし、確認が必要な内容をご案内します。作業内容や金額が分からない段階でのご相談でも構いません。
受付時間 9:00〜18:00 ／ 写真を送って相談したい場合や、営業時間外に送っておきたい場合はメールをご利用ください。